新莊區中華路二段大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2107 萬
- 參考單價：48.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段 316號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114助宇9065一 戴OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/4/9
- 保證金：422 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：躍馬中原
- 總坪數：43.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.67 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：19.56 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件的資料，此處房源對於尋求**「地段優異且預算有限」**的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，性價比高。在新莊中華路二段這樣的核心區域，擁有捷運通勤優勢及優良學區配套，約 48 萬的單價在市場上具有一定吸引力，特別是與周邊新大樓相比。第二，風險有控管。透過專業法拍房仲服務，產權清楚保證與交屋協助能大幅降低傳統法拍屋常見的糾紛隱憂。
然而，此物件並非適合所有購屋者。若您對老屋的潛在維修成本較無感，或無法接受法拍流程的時間緊迫性，建議再行斟酌。若您的目標是**「透過投資保值」或「自住預算吃緊但求好地段」**，這是一個值得參與投標的好機會。建議參加前務必進行現場實地勘查，並確認貸款條件是否符合時程要求。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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